成都低价房的选择有什么?
法拍房”有几个潜规则是需要大家了解的: 1.房屋权属可能存在某种瑕疵,如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理,或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况,这些法院是不负责解决的,如果参加竞买,这些东西要由竟买人自行承担和解决; 2.参加竟拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竟买人一般需要在很短的时间内... 展开
法拍房”有几个潜规则是需要大家了解的: 1.房屋权属可能存在某种瑕疵,如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理,或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况,这些法院是不负责解决的,如果参加竞买,这些东西要由竟买人自行承担和解决; 2.参加竟拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。 种被法院强制查封过的房子,在案件没有进行审理和处理之前,也不会解除查封状态,自然也不能上市交易,购房者若是遇到了这样的房源,可以找出卖方索要房产证等房产权属的复印件,然后亲自去法院和房管局等部门进行咨询,看这样的房子是否可以交易,交易是不是有什么条件限制,确认无误之后方可进行接下来的购房流程。在这个过程当中,卖方是无权要求购房者押身份证复印件的,为了确保个人信息安全,千万别做这样的傻事。 与普通商品房相比,“法拍房”的确有比较明显的自身优势,但是走“捷径”购房,置业者也会面临诸多风险。据北京市隆安律师事务所李振军律师介绍,竞买法院拍卖房屋可能存在实际费用负担过高、房地产市场价格变化、因存在其他居住权人而导致取得房屋产权后不能实 收起
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