我有一房改房出售，已和买家、中介签订购房合同，并收取一万定金，签合同前我是不同意买家贷款交款，中介一直劝我，说买家贷款信用各方面都没有问题，肯定能贷下来款。我已录音，现在过了半个月中介告诉我买家贷不了款，并且说买家信用等级是F级贷不了款，让我解除合同，并且让我退定金。说合同中有这样一句话“如甲乙方因

tejjqhmn2014|2020-09-12 15:26

主要看备注协议上有没有写如贷不了款退房或者退订金，如果是客户违约了您就不需要退订金。

2020-09-12 17:31

房天下知识为您分享了一条干货

: 签了定金想换房?悔了能不能调整购房合同?去查看
在购房过程中,如果买家支付了定金但后悔想换房,是否能够调整合同依法律规定而定。原则上,双方签订的购房合同应严格履行,除非经过共同协商一致同意修改。若因一方违约无法履行合同,定金可能会被没收或需双倍返还。

你好，也可以另外选择银行去办理，如果办理不了协商解决，或者按照合同办理，

2020-09-13 19:13

如因乙方违约，侧甲方不退定金。

2020-09-12 21:49

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