我买的顶账房,因为开发商违规建房,被政府收回,又被其他开发商重建,向我这种情况是按合同书退款或者是按现在的房价退款?

我买的顶账房,因为开发商违规建房,被政府收回,又被其他开发商重建,向我这种情况是按合同书退款,还是按实际出的钱退款,或者是按现在的房价退款?