您好，深圳链家陈纪桢很高兴能回答您的问题。针对您所提的问题分为
基准利率和利率折扣两个方面，我从两个方面来解答您的问题。 1、
基准利率（
基准利率是由人民银行决定的）当
基准利率调整的时候对已经发放的住房贷款是有影响的，
基准利率上调您还款的
基准利率也会跟着上调。一般银行针对已经发放的住房
贷款利率调整的时间是
基准利率变化的次年一月一日，也有部分银行以还款年作为调整周期。 2、利率折扣（
展开 您好，深圳链家陈纪桢很高兴能回答您的问题。针对您所提的问题分为
基准利率和利率折扣两个方面，我从两个方面来解答您的问题。 1、
基准利率（
基准利率是由人民银行决定的）当
基准利率调整的时候对已经发放的住房贷款是有影响的，
基准利率上调您还款的
基准利率也会跟着上调。一般银行针对已经发放的住房
贷款利率调整的时间是
基准利率变化的次年一月一日，也有部分银行以还款年作为调整周期。 2、利率折扣（利率折扣是由您所贷款银行决定的）当您贷款银行利率折扣政策调整时是对已经发放的住房贷款是没有影响的，在银行批准您的住房贷款时候利率折扣定好了之后就不会变化，无论现行的利率折扣政策是什么样对您都没有影响。 感谢您关注链家网，深圳如果有其他问题欢迎追问或者点击上方在线咨询和致电400都可以，如若对答案满意欢迎点赞和采纳，深圳链家陈纪桢祝您和家人生活愉快。
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