非亲属,非夫妻,共有房产过户怎么办理?
12年跟前女友一块买了房子,共同贷的款,但是还款人是我,也一直是我自己在还款,后来没几个月两个人就分手了,她除了首付款拿了两三万外,之后没有任何付出;去年房产证已经下来,为共有产权证。13年的时候两人私下签过房产产权协议,大意是她放弃该房子的所有权益,我归还她付出的首付款;现在准备把房子更名到我个人名下,最方便最经济的操作方... 展开
其他答案
2021-03-12 16:02
来自北京市
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您好！链家.名骏店.苏芳宏很高兴为你服务！（服务牌号：J025020）根据您所提及问题，是属于产权证上减去名字，也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。（当然你所提及应不是）父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。（当然这个也不符合你所提及哟）去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。（这个比较符合你的情况哟）如下情 展开
您好，我是横岗六约链家的黄宇，感谢您对链家网的信任与支持！根据您的问题：如果您之前没有约定份额的话，建议您们去约定一下份额，您占99%您前女友占1%，然后把那1%的份额，以买卖的方式过户。不过目前深圳大部分是默认各占50%，目前的情况就是直接按照买卖过户是最省事省心，后期产生的费用也就相对最低的。如果还有什么不了解可以追问或打我400电话，如果没有问题请采纳！
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