您好链家杜甫很高兴为您解答：根据您的描述，客户通过
商业贷款购买您的房子，是先通过银行批贷才会办理过户的，查询银行是否批贷成功可以通过询问办理银行面签的客户经理和查看《个人贷款承诺函》（以下简称承诺函）进行查询。一般您通过
中介机构办理的
银行贷款，《承诺函》会发放到
中介机构那里，当您办理过户手续之前，
中介机构会将《承诺函》给您；同时您也可以通过面签经理去咨询贷款情况。对《承诺函》内容一定要详细阅读，查
展开 您好链家杜甫很高兴为您解答：根据您的描述，客户通过
商业贷款购买您的房子，是先通过银行批贷才会办理过户的，查询银行是否批贷成功可以通过询问办理银行面签的客户经理和查看《个人贷款承诺函》（以下简称承诺函）进行查询。一般您通过
中介机构办理的
银行贷款，《承诺函》会发放到
中介机构那里，当您办理过户手续之前，
中介机构会将《承诺函》给您；同时您也可以通过面签经理去咨询贷款情况。对《承诺函》内容一定要详细阅读，查看批贷额度等事项。如果是私人办理的，建议您去银行查询贷款承诺函的真伪，小心无错事。感谢您对链家网的支持，下图是一张《承诺函》照片，您可以参考一下。
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