您好，链家侯亚松很高兴为您解答：首先先通俗的给您解释一下
基准利率和上浮利率的不同之处：“
基准利率是由央行在全国范围内统一的制定的房贷标准，而利率打折或者上浮是各支行根据自身的贷款情况做出的相应调整”。
基准利率的每次变动，次年的一月份
房贷利率都会根据相应的调整。而利率打折或者上浮这种情况是不变的，也就是说，不管是各支行利率打折还是利率上浮，都是永久性的在基准的基础上附加的所在。举个例子比如说现在您贷
展开 您好，链家侯亚松很高兴为您解答：首先先通俗的给您解释一下
基准利率和上浮利率的不同之处：“
基准利率是由央行在全国范围内统一的制定的房贷标准，而利率打折或者上浮是各支行根据自身的贷款情况做出的相应调整”。
基准利率的每次变动，次年的一月份
房贷利率都会根据相应的调整。而利率打折或者上浮这种情况是不变的，也就是说，不管是各支行利率打折还是利率上浮，都是永久性的在基准的基础上附加的所在。举个例子比如说现在您贷款的时候，
基准利率是4.9，某支行有9折的优惠，您的
贷款利率为4.90.9；第二年
基准利率更改为为6，那么在次年1月份您的
贷款利率会更改为60.9；反之利率上浮也是这个道理。 希望我的回答能帮到您，感谢您的提问，如有帮助请点赞和采纳！
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