房屋没办土地证,能过户吗?

您好，链家谢亚平很高兴为您解答。 现在商品房，不是所有的都有土地证，并且目前两证合一，再过户的话出的是统一的不动产权证。有土地证可以证明是出让土地还是划拨土地，关系到交土地出让金的问题，若是划拨土地或是不能核实房屋土地性质，房屋过户需要缴纳网签价1%的土地出让金，但证明房屋产权的是房产证，无论有无土地证，皆可正常办理过户手续。 希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快。