您好，
房产过户可以选择
赠与或者买卖的方式。由于您父母名下有2套住宅和1套
商铺，房产不唯一，如果选择买卖的方式，则需要缴纳个税。此外，不
满五的住宅，如果满两年的房屋是144平米以下的
普通住宅就可以免征
增值税。买卖房产涉及的费用有契税、个税和登记费等。如果选择直系亲属
赠与的方式，只需缴纳契税和登记费，但是再出售时要征收20%的个税。此外，值得注意的是，据广州市2017年3月30日的楼市政策：住房
赠与他
展开 您好，
房产过户可以选择
赠与或者买卖的方式。由于您父母名下有2套住宅和1套
商铺，房产不唯一，如果选择买卖的方式，则需要缴纳个税。此外，不
满五的住宅，如果满两年的房屋是144平米以下的
普通住宅就可以免征
增值税。买卖房产涉及的费用有契税、个税和登记费等。如果选择直系亲属
赠与的方式，只需缴纳契税和登记费，但是再出售时要征收20%的个税。此外，值得注意的是，据广州市2017年3月30日的楼市政策：住房
赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;接受住房
赠与的，须符合本市的现行
限购政策。个人将名下住房
赠与他人的，
赠与人须自受赠人取得
不动产证之日起满2年，方可再次购买住房。建议您根据自身的需求来选择买卖还是
赠与，
中介一般都有提供代办服务的，详情您可以咨询门店的经纪人。
收起
