您好，链家鞠春丽很高兴为您服务。针对您的问题，我需要明确一下，您是想要全款买这个房子，但是付款方式是分期来付，也就是说按约定好的日期将房款付给卖方是吧？如果是这种情况，要去交易大厅做抵押必须先过户，然后再做
房产抵押，也就是说，房子先过户到您的名下，然后您再把房子抵押给原
业主，等您付清全款的时候，再到
房产交易大厅撤押，但是这种情况是在双方
协商一致的情况下进行的，双方都得同意，并且也需要签订相关的协议
展开 您好，链家鞠春丽很高兴为您服务。针对您的问题，我需要明确一下，您是想要全款买这个房子，但是付款方式是分期来付，也就是说按约定好的日期将房款付给卖方是吧？如果是这种情况，要去交易大厅做抵押必须先过户，然后再做
房产抵押，也就是说，房子先过户到您的名下，然后您再把房子抵押给原
业主，等您付清全款的时候，再到
房产交易大厅撤押，但是这种情况是在双方
协商一致的情况下进行的，双方都得同意，并且也需要签订相关的协议或者合同。另外，别的保障方式，目前能提供的也仅仅是双方签订具有法律效力的合同，合同里面约定相关的时间节点，付款金额以及违约责任。相关的时间节点包括每一次付钱的时间、过户的时间、
交房的时间、以及针对房子的一些特殊情况需要约定的时间等等。针对您
买房的特殊性，签订合同前建议您咨询专业律师，保证合同内容具有法律效力。
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