您好，链家常阔很高兴为您服务。 您说的这个问题有两种情况：1、
业主的产证是否有
按揭：若果有
按揭需要
业主提前预约还款，待
业主还款当日，
按揭银行会告知
业主银行的他项权利证和结清证明什么时候可以取，只有当
业主取到解压材料并且去相关房管局单位盖了
按揭注销章才可以身份核对（过户）。2、
业主的房子没有
按揭：这样就不影响了。待客户的
银行贷款审批通过后即可缴纳相关
税费，预约过户啦！再有您讲的
业主说没有空
展开 您好，链家常阔很高兴为您服务。 您说的这个问题有两种情况：1、
业主的产证是否有
按揭：若果有
按揭需要
业主提前预约还款，待
业主还款当日，
按揭银行会告知
业主银行的他项权利证和结清证明什么时候可以取，只有当
业主取到解压材料并且去相关房管局单位盖了
按揭注销章才可以身份核对（过户）。2、
业主的房子没有
按揭：这样就不影响了。待客户的
银行贷款审批通过后即可缴纳相关
税费，预约过户啦！再有您讲的
业主说没有空，这个不合理，您需要在签署
网签合同（
杭州二手房转让合同）在合同应该有明确说明在买卖双方接到第三方通知多少天内需要办理过户手续 ，没有正当理由不配合过户的怎么算，上面会有明确的谁是违约方，怎么赔偿守约方 。感谢您的提问 希望我的回答可以帮到您。
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