二手房还在租期内,而此时房东要卖掉房子,买方应注意什么

房东与中介签过委托租赁合同,还没到期,现在房东要卖房,购买人也有意要买,买卖合同写明交房日期,但是租客租期没到,房东能按期交房吗?他能与中介去解约吗?购买人会存在哪些风险?

新鲜出炉的美美|2021-03-13 11:05 |来自北京市

您好，很高兴为您解答！买卖不破租赁，而且在满足同等条件下，租客具有房屋的优先购买权，所以买卖正在出租的房屋会有风险存在，需要谨慎对待，如果能提前协商解约是最好的，这样对正常交房也不产生影响。希望上述回答能对您有所帮助，链家陈发斌感谢您的提问！

2021-03-13 13:03

来自北京市

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: 出租房子后,钥匙该不该换?房东和租客必知事项!去查看
租赁房屋时是否需要更换钥匙,这个问题并没有统一的法律规定。房东保留备用钥匙需要在合同中与租客明确约定,否则可能承担责任。根据《民法典》,租客支付房租后享有房屋使用权,房东未经允许不得擅自进入。

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