二手房贷款和购买新房贷款有区别吗,为什么要抵押房产证,新房不

您好，链家李剑很高兴为您服务！重庆不管是新房，还是二手房，如果需要按揭购买，需要到房屋所在地的不动产登记中心备案登记之后将不动产权证以及抵押书等送回到银行，银行在收到抵押登记之后，才会将您所贷的钱放款给出售方！新房抵押是先抵押，后面产权证下来之后补抵押登记，二手房按揭购买，是先抵押，后放款!希望以上回复能够帮助到您！