二手门市房买卖

您好，链家网王健宇为您服务，您咨询的相关解答是：买家需要承担1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:①房地产交易手续费3元/平方米。②土地增值税: A、可提供上手购房的,土地增值税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。③个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。④增值税及附加税: A、可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。 B、不能提供上手的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%⑤土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。⑥土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。感谢您的咨询祝您生活愉快。 收起