请问,青岛的公寓不满两年,有个抵押,能出售吗?

亲戚去年买的国信紫云台公寓。十月份下的房产证。只有他自己的名字。年底他家有事急用钱,就去泛化金融做了房产抵押。多少年不清楚,估计也就几年。现在他自己小公司资金紧张,想卖掉。可以吗?必须满两年吗?