有房再买房贷款问题。

您好，链家地产熊道坦很高兴为您服务。1、需要结清一套才能办理贷款购房。2、首付最低4成，利率上浮30%左右。3、新房的贷款成数是按照成交价来计算，二手是根据评估价计算，折算下来之后，二手的实际首付成数高于一手房的首付成数，也就是说同样的总价，二手的首付高于一手。