2016一手房按揭贷款利率为多少?

买房首付一般是: 1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。 2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。 3、根据地方政策首付有百分之20的情况。 4、月供多少要看贷多少钱供多少年。 下面列举在上海买房首付情况: 上海买房首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。 一手房首付计算方式: 首付款=总房款—客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。 收起

从提前还款的角度看,等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多,提前还款时等于后面要还的本金会比较多,因此提前还款会比较吃亏,这种情况下提前还款就不划算。 你如果有提前还款的需要或者可能,一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大,但是你提前还款时会少受损失。如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话,那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。这样一来,就可用等额本金提前还款了,不过前提得是银行同意改还款方式的申请。 收起