对于“40年
产权到期怎么办”这个问题,我提供以下建议供参考:(1)40年
产权房,很多格局是一梯好几十户,这样的话,居住密度相对较高,居住氛围和品质就下降了。此外,40年
产权房因为
公摊大,
使用率会较
70年产权房低。(2)40年产权
商用住宅在生活费用、
买房税费、二次交易费、贷款以及付款方式上通常会有所差别,
购房者在出手之前务必打听清楚。一般来讲,这类物业,
业主需支付的水、电等费用较之民用标准要高出许多
展开 对于“40年
产权到期怎么办”这个问题,我提供以下建议供参考:(1)40年
产权房,很多格局是一梯好几十户,这样的话,居住密度相对较高,居住氛围和品质就下降了。此外,40年
产权房因为
公摊大,
使用率会较
70年产权房低。(2)40年产权
商用住宅在生活费用、
买房税费、二次交易费、贷款以及付款方式上通常会有所差别,
购房者在出手之前务必打听清楚。一般来讲,这类物业,
业主需支付的水、电等费用较之民用标准要高出许多。但目前,
开发商大都在前期开发中采取了相应的补救措施,与政府
协商,承诺日后能按照民用水电标准收取,但具体怎么交法,
业主们还需等到交了房才能真正知道;而且此类物业一般不能申请
公积金贷款,在
贷款期限上也会受到一定的限制。(3)40年
产权房存在办不到产权的风险。因此,购买前,
购房者应首先确定
楼盘的合法性,看它是否具备基本的《
土地证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》
五证。(4)土地使用年限到期后,
业主具有有限续约权,继续
缴纳土地出让金享受使用权;
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