有商住两用房贷款记录,在京有购房资质,买住宅算首套吗?谢谢!

您好，很高兴为您解答~【房】以家庭为单位，在京住宅套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅都认定为其拥有的房屋套数；【贷】以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款。非住宅限购，不计贷款套数。若您家庭名下在京无房，在全国范围内无住宅类贷款记录，贷款可按首套计算。希望能够帮到您，谢谢！

您好，感谢您关注链家网~！【贷】以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，贷款笔数包含商业贷款（商办类房产贷款记录不计算在内）和公积金贷款；希望我的回答有帮助到您~！

您好，如果您在京无房，只有商业用房的贷款记录的话，在京购买住宅算首套。

您好，感谢关注链家网。申请贷款的首套认定标准，是看家庭名下在全国范围内是否有过住宅类贷款记录（商办类房产贷款记录不计算），所以如果您家庭名下在京无房，在全国范围内无住宅类贷款记录，贷款可按首套计算。