已有贷款,再买二套房怎么算贷款额度?计算收入怎么算?

您好，感谢您关注链家网！如果已有贷款，再买二套房，贷款算二套，商贷贷款额度为：普通住宅 二套 贷款额度为评估值4成；非普通住宅 二套 贷款额度为评估值的2成。 市属公积金  二套最高贷款60万 缴存年限挂钩：缴存1年额度10万，按缴存年限累加额度，不满1年的按一年计算额度。国管公积金  二套最多8成，贷款金额：二套最高80万。希望我的回答可以帮到您！

您好，感谢您关注链家网！已有贷款，则再申请贷款按二套计算；商贷，购买普通住宅可贷款4成，购买非普通住宅可贷款2成；公积金，二套公积金贷款普通住宅可贷款4成，非普通住宅可贷款2成，但最高贷款60万；收入证明，需要大于所有负债的2倍才行，即您之前未还清的贷款也计算为您的负债的。