现在要买房算首套吗?

您好，感谢关注链家网。按照您目前所述的情况，原来房子商贷买的，目前已经售出换房，属于无房有贷款记录，所以您再次买房，购房缴税算首套，如果是商贷或者市属公积金贷款的话，则算二套，普通住宅可贷款评估值的4成，首付6成。

您好！感谢关注链家网！根据目前的新政，您有过商贷记录，就已经不是首套了，需要按二套政策对待，商贷利率5.88%，公积金利率3.575%希望可以帮到您，谢谢！

您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述您名下虽然没有房产但是有过贷款记录，再次购房是按照二套政策执行。现在商贷和公积金贷款都是认房认贷政策，认房主要是指登记在名下的北京住宅，认贷是指全国范围内的住房贷款（无论是否结清）

您好，感谢关注链家网：根据您描述的情况在北京再买房属于二套。北京目前的限购限贷政策为：认房认贷“房”以家庭为单位，在京住宅套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅都认定为其拥有的房屋套数；“贷”以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，贷款笔数包含已结清或未结清的商业贷款和公积金贷款；希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

您好，感谢您关注链家网~！算二套的~！北京目前执行以家庭为单位审核购房资质，且认房认贷的限购政策；【房】以家庭为单位，在京住宅套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅都认定为其拥有的房屋套数；【贷】以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款；已结清的住房贷款记录依然会计算贷款记录，所以如果您购房使用商业贷款按照二套政策执行；希望回答有帮助到您，望采纳~！