小产权房拆迁纠纷的处理方法;第一,
小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于
宅基地使用人所有,
拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二,
小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市
房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限
展开 小产权房拆迁纠纷的处理方法;第一,
小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于
宅基地使用人所有,
拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二,
小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市
房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
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