如果申请公积金贷款,外地商业房贷是否用还清才能贷款

您好，很高兴为您解答~市属公积金贷款如何计算贷款套数？首套：全国无贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款），北京无房二套：离婚不满一年或在京有房或全国有1笔住房贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款）三套：满足以下情况之一者认定为三套，拒贷。①在京拥有两套住房②全国拥有两次住房贷款记录③北京拥有一套住房且全国有一次住房贷款记录（非同一套房）希望能够帮到您，谢谢！

您好，感谢您关注链家网！根据您的描述，您名下有住房贷款记录且有一套未结清，您再次买房的话商业贷款和公积金贷款都按照二套执行。外地商业贷款不用结清也可以在北京使用公积金贷款。希望如上答复可以帮到您。

您好，感谢关注链家网；您的这种情况在北京买房，按照目前的信贷政策，属于二套房的贷款；您外地的商业贷款不还清也可以再北京申请公积金贷款。

您好，您这种情况属于二套，可以使用公积金贷款，最多贷款60万，外地贷款不需要还清

您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述您有住宅贷款记录且一套未结清，再次购房无论商贷还是公积金贷款都是按照二套执行。现在商贷和公积金贷款都是认房认贷政策，认房主要是指登记在名下的北京住宅，认贷是指全国范围内的住房贷款（无论是否结清）。