银行房贷利率可以降低吗?

您好，如果您这边房子过户了，家庭也没有贷款记录的话，可以算首套。

您好，感谢您关注链家网。如果您老房子卖了以后，在北京没有住房，也没有全国的贷款记录，并且也没有一年内的离婚记录，可以按照首套贷款申请。如果开发商同意的话，您们可以换一个银行申请贷款，按照首套贷款来申请。目前的难点都在您们买新房的开发商哪里。重新申请贷款，开发商拿钱的时间晚，所以看开发商能否同意。希望可以帮助到您，望采纳。谢谢。