母亲有套北京商住类项目房屋,想过户到自己名下,如何操作?

您好链家周海波很高兴为您服务！目前北京商办类房也属于限购范围，无论北京户口还是外地户口都需要提供连续5年的纳税和社保，您目前社保不够5年，没有在京购买商办类房的资格，不能办理过户（继承不需要购房资格），希望能帮您！