通过中介买房需要注意的事项有哪些?

通过中介买房要注意:1、明确该中介公司的名称和长期经营的地址在挑选时,一定要注意公司的地址是否和所登记的是用一个住所或小区,当然若是时间允许,最好向周围的人多了解该公司的经营情况和信誉度,以防空头公司诈骗。2、交购房定金要慎重一定要在签订合同后才能交定金,并且对于房子的价格、付款方式以及居室内物品等都要进行再次的确认,在现实生活中,很多房产中介一般只会说其他再商量之类的话语,让你赶紧安心,赶紧签字,所以交定金要慎重。3、看中介收费是否合理从目前来看,现在很多正规的中介公司收费都是有一定的规定,所以可通过看其是否合理来判断该公司是否正规,另外也要明确中介公司的服务事项,比方说提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。4、最好能直接和卖家当面议价当然为了防止中介过于抬高价格,建议可以在他们的组织下直接和卖家进行协商,另外除了房子价格外,还要明确交易税费的承担,而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额,并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。5、不要轻信中介的一面之词千万不要过于相信中介的言辞,最好是上网或者通过熟人多打听,当然也不要将钱款交给中介,一些中介工作人员常常采用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司又以各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利。希望能帮到你。 收起

一些买房细节一定要看清,谨防上当受骗:一、注意房子的产权问题,是否齐全如果买的是刚交付不久的新房,还没有到该下房产证的时候,也要注意看一下此楼盘开发商的资质,是否有过硬的良好表现,比如,曾经开发过什么样的房子,是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期,二期?一期,二期是否都下证了,这些问题都要想到。二、签订二手房合同时,一定要和房东见面大多数时候房产中介为了双方谈价方便,一般先不会约买卖双方见面,关于这一点一定要理解,因为和交易相关的事项没有落实好之前,特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度,贸然就安排双方见面的话,反而不利于签订合同,但是,如果电话已经谈妥价格时候,就一定要见房东。三、买二手房尽量找规模较大的中介小中介,租个门脸几张桌子几台电脑,加起来资产不过十来万,怎么保障客户几百万的房屋合同,而且还有可能出现恶性事件的风险,大的房产中介,可能佣金不打折,可是几百万的房子都买了,不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。四、关于亲友团和律师团亲友团的力量是巨大的,最集中的体现就是挑房子的毛病,如果自己看上了房子,就要坚持自己的看法,因为朋友用什么来表示对你的关爱呢,就是给你想买的东西提意见,一般都是负面意见。再就是律师,因为律师都是很专业的,怎么体现他的专业和敬业呢,就是要求合同条款完全保障他方的利益,对房东极其苛刻,导致房东认为不公平,结果就是谈崩了。五、关于风险任何交易,任何合同,风险都是存在的,所以最好把关注点放在细节上,严格控制风险,比如,先责成中介机构去查一下房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要),签订合同时注意看房东带过来的房产证件,签约合同中注明房子里的物品,还有是否有车位等,一定要单独签在附加合同里,一定切记。 收起