婚前各有一套房都有贷,婚后寻求住房改善,能卖一套后,再买吗?

您好，可以卖出一套后再买。购房时因您家庭有两次以上住房贷款记录，公积金贷款不能使用，可以办理商业贷款。出售一套或是两套，商贷都算二套贷款，购买普通住宅可贷款40%，购买非普通住宅可贷款20%希望对您有所帮助

您好链家周海波很高兴为您服务！北京户籍家庭限购2套，卖掉一套后可以再买一套，按二套申请住房贷款，有两次贷款记录公积金拒贷，目前都是认贷款记录，两套都卖掉和卖一套再买都是按二套贷款，普通住宅首付6成非普8成，希望能帮到您！