在外地贷款买了个40年产权的商务小公寓,北京再买房算二套吗?

您好，链家崔玲，很高兴为您服务。商办类/商业类的贷款，不算贷款次数，但算负债如果您夫妻双方在全国没有住房的贷款记录且在北京没有住房，并且没有一年内的离婚记录，可以算首套希望能帮到您，望采纳

您好，感谢关注链家网！如果您家庭名下在全国范围内没有住宅的贷款记录就可以按照首套，建议您打一下征信，看看之前买40年产权的那个公寓是怎么体现的贷款，希望可以帮到您，有需要可以再联系！

您好。如果您家庭没有别的住房贷款记录，且北京无住房，则为首套贷款。在京购房办理住房贷款，“认房认贷”“房”是指北京的住宅，商用房和外地的住房不计入套数。“贷”是指全国范围内购买住宅的贷款记录，只认住宅类购房贷款，商办类购房贷款不计入。以家庭为单位，北京无房，全国范围内无住房贷款记录，即为首套贷款。希望对您有所帮助。

您好，如果您在北京家庭名下无房，只有这一个贷款的话，那么您算二套，交税和贷款都是首套

您好，感谢您关注链家网。目前商业类的小公寓贷款不算贷款记录。如果您在全国没有住房的贷款记录在北京没有住房。并且没有一年内的离婚记录。现在购房就算首套。希望可以帮助到您，望采纳，谢谢。