你好,请问我们算二套还是三套?是否还能贷款?

我老公名下有过一次河北省商业贷,已卖房还清贷款。现在,我老公名下有一套北京公积金贷款;我俩还共同贷款一套商业贷,也在北京。请问我们在天津买房算二套还是三套,还能贷款吗?首付比例多少?谢谢!