??婚前房产算二套房还是两个人的?应该怎么查询呢?
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“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 要求 房贷种类 认定标准 首付比例 编辑本段要求 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准,借款人家庭人均住房面积已高 展开
2021-05-31 09:47
来自北京市
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拆迁安置房房产证和土地证如果没有办理,拿就是首套 如果已经办理,就是二套 答案二,如果是二套,不建议赠予,若果赠予二次买卖的话,非劳动所得税很高 建议你到房产局约定份额,你只占1%,然后卖给你父母,1%的税很低大概几百块钱 然后你就是首套了
婚前男方有两套在名下,婚后女方买房,算三套房买入。不能办理贷款,只能一次付清房款,契税是全额征收,没有优惠,
"二套房"的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产,再贷款购房就属于二套房,将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解: 展开
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房就算二套房。2、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套房。3、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房就算二套。4、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住 展开
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