??房产继承收费吗?作用都有哪些呢?

根据《继承法》有关规定,首先要看有无遗嘱。 如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。 1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知(财税字[1999]210号)第一条规定&q订梗斥妓俪幻筹潍船璃uot;个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。"享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。 3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。 4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税,因为未规定要缴纳。 收起

通过买卖过户的房产,继承与买卖的区别并不是很大,一般来说也就是市场价格的3%。第一种,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,并且房子面积小于140平方以下的,费用不多。但今后要出售,通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式,以后交易将不再产生20%的个人所得税了,可以采用此方式。买卖。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,房子交易方式距离上一次已经满5年时间、公证费以及登记费等,费用也不多,办理过户手续非常麻烦:赠与的方式简单便捷,而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税、契税和营业税即可,这种方式就不太适合了.6%的营业税。如果房子的面积大于140平方米的或者是距离上一次交易未满5年时间的,统一征收5,因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税:买卖的方式干脆直接,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税:理论上讲,一般不采用,只需要缴纳3%契税。赠与。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税,但是继承是要在财产所有人已经死亡的前提下才能进行,只需按照地税的评估价缴纳印花税,继承的方式费事费钱。父母过世后,不留麻烦,是免营业税的,因而。如果考虑将房产留作自己居住或出租,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%继承。 收起