想知道个人住房公积金贷款利率怎么算呢?

以还贷能力为依据计算:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中,月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

可以以房屋价格为依据计算:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中,贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。公积金贷款最大的好处是利息要比住房商业贷款低。想用公积金,一年不要提取,缴存比例要高一点,不可断交与补缴。