职务侵占退赔涉房产执行,案外人经执行异议程序确认房产共有,析产确认完全产权,法院不认可,该如何处理?

一方是职务侵占受害公司；另一方是基于离婚协议法院出具调解书裁定获得完全产品的案外人。双方均申请强制执行：被侵害公司要求拍卖房产，案外人申请强制过户房产。基于上述情况，从执行的角度判断债权债务关系，被侵害公司属于一般金钱债务，案外人属于基于所有权或物权担保权的债权。因此案外人的执行应该被优先清偿，该理解是否正确并且符合法律规定？请各位大神指点！