咨询一下各位大神:上海满五唯一房子过户给父母后是否影响立马卖出?
外地人，08年父母（同外地户口）全款购买了一套上海住宅，产证上写的是母亲和我的名字，如今我已婚，连续社保满5年，无户口，想在上海买房，房票被占无资格，因置换时间太长，现考虑将房屋先赠与给母亲（她本身也在产证上），再立马以首套首贷的资格购入二手房，同时卖出原房还贷。对此有两个疑问： 1、这样操作是否可行？房屋赠与的流程周期大概... 展开
其他答案
从限购角度来说：2011年和父母共有不影响购房套数认定，我接触下来上海区域的房地产登记中心对这条政策是不缺分是否为上海家庭。也就是你可以购买一套住房，但要求你必须已婚！从贷款角度来说：2011年和父母共有不影响贷款套数认定，这条政策国有银行认为仅针对上海家庭，少部分股份制银行才能认可为首套。从买卖房屋税收来说：契税：如果你房产不去名，那么在购房是二套，契税按照二套房征收。如果去名后按照首套房征收。 展开
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