对于普通一定要提前还房贷。反对提前还房贷的核心逻辑:货币都是超发的,你的债务会被通胀稀释掉,所以能多借钱就多借钱。但通胀会稀释债务前提条件是你的收入增加资产增值。否则再大的稀释也与你的债务没有关系。这种前提对于少部分人有投资能力的人是对的,这些钱放在他们手上,他们是有能力跟方法让他增值的,但放在大部分普通人身上是行不通的。第一,很多人想到的资产就是房产,但刚需房是你的资产吗?对于大部分人来说,只有 展开
对于普通一定要提前还房贷。反对提前还房贷的核心逻辑:货币都是超发的,你的债务会被通胀稀释掉,所以能多借钱就多借钱。但通胀会稀释债务前提条件是你的收入增加资产增值。否则再大的稀释也与你的债务没有关系。这种前提对于少部分人有投资能力的人是对的,这些钱放在他们手上,他们是有能力跟方法让他增值的,但放在大部分普通人身上是行不通的。第一,很多人想到的资产就是房产,但刚需房是你的资产吗?对于大部分人来说,只有一套房产的情况下,无论房子是否增值都与你无关。因为对你来讲房子是一个日用品。房子涨到多高都与你无关。很少人会卖了唯一房子去逍遥快活的。对于只有一套房子普通人来说,增值与否并不能改变你的生活。第二,如果反对的逻辑是对的,那么银行为什么要借你钱?他们难道比你傻吗?又或者他们是为了做慈善吗?那是因为银行知道这里面会有更多的风险,而是你看不到的。你只要知道如果你提前还房贷,银行会收3%~5%的违约金。对于房贷来讲,这是一笔不小的数目,因为对银行来讲,房贷是要赚钱的,而且非常赚钱。你提前还房贷,这个行为降低了银行的预期收益,违约金相当于银行收取的赔偿金。其次通胀稀释的是持有货币的人,而对于银行来讲,它并不持有货币。他贷款带给你的钱都是老百姓自己存在他那的,所以通胀对银行是没有任何影响的。第三,大部分人收入的提升的方法就是涨工资和投资。对于涨工资而言,如果你不是在风口上的行业,这几年你会发现,身在传统行业里的你,其实赚钱是越来越难的。我们的赚钱曲线不是直线递增的,而是一个抛物线。大部分人赚钱的高峰期,可能就是35~40岁之间。过了这个点,很多人不是越来越有钱,而是面临失业降薪的状态,那些苦逼的中年人,随时害怕的被年轻人所取代。而对于投资,普通人是根本没有那么多投资渠道的,而在市基金这种已经无比成熟的市场,无数的资本,无数的人精,都在等着收割你手上多余的钱。普通人进去大部分都被割的血肉模糊。你进去就想赚一点利差,而人家盯着的是你的本金。普通人唯一靠谱的投资理财就是提前还房贷,因为提前还房贷,这个行为相当于你用一笔钱买到一个本金100%的安全的,年化收益6%,按月还本付息的理财产品。对于许多普通人来说,这是唯一最优质的理财产品。 收起