房龄接近20年的二手,值不值得买?

对于房龄有二十五年的二手房，客户估计很难贷款购买。因为大多数银行都规定，二手房贷款的所购房产房龄（房产已竣工年限）不得超过二十年，而房龄二十五年的二手房很明显超出了规定。当然，不同地区、不同银行，规定都会有所不同，建议具体可咨询当地分行。若所选银行规定的是二手房贷款的房产房龄不超过三十年就行的话，那客户要贷款购买房龄二十五年的二手房还是有机会的。当然，大家也需要注意，银行通常还会对贷款年限作出规定。比如招商银行就规定，“二手楼”贷款授信期限最长不超过三十年，贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年（具体由经办行综合审批后确定）。建议客户要贷款购买二手房的话，最好选择房龄不是很长的房子，不然可能很难办下房贷。就算房龄在规定范围内，但房龄太大的话，贷款期限也会比较短，还款压力很大。 收起