感谢邀请，我是有问必答的ALIEN，利益相关，上海贷款从业者。一、夫妻房产更名需要的手续办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，一般需要资料如下：1.房产证2.夫妻双方身份证3.结婚证明（结婚证）办理地点： 当地房地产交易中心如果夫妻间采取的是赠与方式，要先到公证处去办理赠与公证。二、夫 展开
感谢邀请，我是有问必答的ALIEN，利益相关，上海贷款从业者。一、夫妻房产更名需要的手续办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，一般需要资料如下：1.房产证2.夫妻双方身份证3.结婚证明（结婚证）办理地点： 当地房地产交易中心如果夫妻间采取的是赠与方式，要先到公证处去办理赠与公证。二、夫妻房产更名注意事项1.夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人2.产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行3.夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可4.不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产（婚后变更产权关系为一方，离婚时是不被法院认可的）三.夫妻离婚后房产更名提交手续需要的材料1.房产证2.本人身份证原件3.离婚证、离婚协议（或生效的法院离婚判决书、离婚调解书）4.买房时的契税、完税、或减凭证5.个别还要法院出个执行函四、夫妻房产更名是否可以采用赠与方式我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式：分别、共同共有、部分共同共有，并不包括将一方财产约定为另一方的情形。而将一方的财产约定为另一方，也就是夫妻之间房产更名的赠与方式，虽然双方达成有效协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋权尚未转移，而依照合同法关于赠与的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。最后，我是有问必答的ALIEN，如果你还有其他问题，欢迎关注我或者给我留言。 收起
