女,坐标重庆,想花140w左右买房投资,手里现金近40w 入核心点区域二手房出租还是买规划中新盘?
中介都推荐新盘，现在新盘核心区价格很贵，其他区龙兴 水土 西区不太了解，感觉太远看不到潜力。个人想买二手直接出租，还可以取公积金，单位贷款也有折扣。怕溢价不高。不知道答友有没有推荐楼盘二手
其他答案
这个问题的本质是相信看见和看见相信的区别。现目前重庆的房价已经已经是肉眼可见的速度在逐步向上攀登了，从今年重庆被确立为成渝经济圈的金融中心开始，再到后面的集中土地拍卖，以及48所学校转公。无一例外，都在为重庆的房地产市场升温加热。新盘，开发商在观望。二手，业主也在观望。这是前几个月市场的真实写照。到现在，二手业主心态逐步稳定，开发商慢慢开盘。新盘的发展和未来规划确实是有它存在的定义，但是有前提，那 展开
2021-07-23 17:20
来自北京市
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个人觉得目前重庆新房相对二手房来说整体性价比不高，建议在二手房里面选笋盘。目前有大把二手可以选，只要你愿意花时间，尤其现在夏天天气热，看房的人相对少点，贝壳二手挂牌比一个月前多了近一万套，在15万套左右了。如果带有合适装修的更好，买了可以直接出租，租金可以抵大部分每月按揭还款了。
我跟题主的需求差不多，年初就在考虑了，4月份涨价以后110的预算已经很难找到各方面满意的房子了。现在房地产行业政策风险很大，投资的话要做好长期持有的打算，建议买在中学名校附近，面向陪读需求做出租，离学校越近越好，高层2-3室为主。洋房一般没有用于出租的。
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