北京总价400w买房推荐?

媳妇在天津，我双城工作，因为自己没有北京户口孩子教育问题在天津解决，自己还有首套首贷资格，领证前想自己用掉，北京用预算400左右，自住加投资，朝阳门附近工作工作地点后续基本上就是这片不太会有太大的挪动，有什么好的推荐或者建议么，老破小一室二室，还是往外一点选个稍微新点的房子。