我干过中介。现在不干了，利益无关，站在中介角度说一下吧翻了其它回答，感觉最靠谱的就是说中介筛选客户的那个。说个案例中介会听到很多问题，中介最烦的问题是什么，就是”这房子底价多少”。其实中介知道底价，告诉你很容易，但是又不会告诉你真实底价。这句话信息量很大，很可能客户就是问问，并没有购买的诚意，用东北话说叫没屁隔了嗓子。也很有可能客户已经看好这套房子了，但是怕买贵了，四处打听最低价。遇到这种两客户， 展开
我干过中介。现在不干了，利益无关，站在中介角度说一下吧翻了其它回答，感觉最靠谱的就是说中介筛选客户的那个。说个案例中介会听到很多问题，中介最烦的问题是什么，就是”这房子底价多少”。其实中介知道底价，告诉你很容易，但是又不会告诉你真实底价。这句话信息量很大，很可能客户就是问问，并没有购买的诚意，用东北话说叫没屁隔了嗓子。也很有可能客户已经看好这套房子了，但是怕买贵了，四处打听最低价。遇到这种两客户，如果直接如实告诉底价，对中介没有任何好处，100%被白嫖。对中介来说最优解就是邀约看房，约失败了可以大概率排除没屁隔了嗓子的人，约成了可以把真正想买房的人变成自己的客户。至于中介不在乎你关心什么样的房子，我想说中介一个月看过的房子比你一辈子看过的都多，什么样的房子对中介来说不是不在乎，是太容易了。见面了现安排看房都来得及。那为什么你没买到满意的房子呢，那是另一个问题了，原因有很多，有的是中介的问题，有时是客户自己的问题，有时候客户想要的是他自己在脑子里建造的房子，现实中根本没有这样的房子，只有多看才会慢慢从市场中学习，在实地看房的过程中，中介也能更好的发掘客户的真实需求。跟键盘侠在电话里唠真的效率很低，买车有很多键盘侠，买房子又何尝不是呢。最后购买二手房确实体验比较差，这是个历史问题，中国有商品房时间短，中介行业发展时间短，门槛低，从业人员多，内卷严重。结果就是，与国外比较，中介费低，但是服务体验差专业度差。（有知友质疑中介费低，所以补充一下，墨西哥南非7-8%，美国日本在6%，台湾加拿大5%，俄罗斯东南亚3-5%，香港2%，北欧比较低1-2%，整体上是下降趋势，为什么很多人还觉得贵，这里只列大概的数字，因为与问题无关不展开讲了，可以往下拉，下面有关于中介费的回答）安利一下其它关于中介的回答，了解套路，避免踩坑 收起
