中国房地产的租售比这么低是否正常?以后是否有可能发生变化?
以我住的小区为例：房子总值270万，年租金6.2万，房租的收益率才2.3%。 现在之所以有很多人愿意持有多套房子，是因为对房价有上涨的预期。例如：假设合理的投资收益率是7%，那么大家对房子的增值预期在4.7%左右，加上房租的2.3%，达到7%左右的综合收益率。 然而现在房价进入平稳期，不会像过去十年那样高增长，房价的上涨预期... 展开
其他答案
租房，在国内，只能租一个住的地方。整体市场租金的高低，取决于租房的人的支付能力。租金的偏差，相同面积下，最大程度取决于房子的位置。所以现在租金低，说明工资低。房子是一种资产，房价高，说明房子资产泡沫大。
2021-08-12 09:51
来自北京市
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其实价格上涨能掩盖很多问题，比如十多年前就有人喊内地房价太高，租售比、收入比都非常不合理，但在不断上涨的房价面前这些都是不叫个事。那么问题来了，现在房价不涨了，至少是涨幅已经完全失去了投资的属性了，房价不涨，那很多人手里多余的房产不就成了“不良资产”了吗？应该很多人卖房，卖的人多了，价格应该下跌才对啊，但似乎也没见到房价跌啊，大家都说说你所在的城市房价近两年有什么变化吗？现在都在鼓励年轻人在大城市 展开
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