房贷还了一年，还没交房，且满足退房条件，我怎么办理解抵押?

如果房子确实需要退，开发商也同意退，您最好是和开发商协商一下，您贷款的钱肯定是已经打给开发商了，而且您这还的一年也有利息，如果协商不成开发商不愿意退，可以向法院起诉。