武汉房产税2021年开征标准是什么?

现阶段房地产税是示范点征税,只在部份地区征收,在其中不包含武汉市,因此武汉市现阶段沒有房地产税。以上海为例,上海房产税2021年开征规范:(1)计税基础:住房销售市场成交价的70%;(2)规范税率:推行0.4%~0.6%差异化税率。可用税率暂定为0.6%,但相匹配税住房每平米销售市场成交价小于当地上本年度新创建产品住房均值市场价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%;(3)缴税总面积:对当地农村居民给与平均60平米的免税政策住房总面积(指住房总建筑面积)扣减。分类汇总的家中所有住房总面积为农村居民购买住房总面积和别的住房总面积的总数;因此,上海房产税2021年开征规范房地产税的计算方法为:应纳税所得额=应纳税额总面积*新买房价格*70%*税率;2、重庆房产税2021年开征规范:(1)从价计征:按照房产原值一次扣减10%~30%后的余值测算交纳。税率1.2%;(2)从租计征:按房产租赁的房租收益计征的,税率为12%。但对本人按价格行情租赁的住户住房,用以生活的,可暂减按4%的税率房地产税;(3)本人住房房地产税税率征缴规范:独幢商品住宅和高端住房总建筑面积买卖价格在上2年主城九区新创建产品住房交易量总建筑面积平均价3倍之下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)之上的税率为1.2%;在重庆与此同时无户口、无公司、无工作中的本人购买第二套(含第二套)之上的一般住房,税率为0.5%... 收起

目前房产税是试点,只在部分城市试点,其中不包含武汉,所以武汉目前没有征收房产税。1、上海房产税2021年开征标准:(1)计税依据:住房市场交易价格的70%;(2)标准税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%;(3)征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和;因而,上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率;2、重庆房产税2021年开征标准:(1)从价计征:依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%;(2)从租计征:按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税;(3)个人住房房产税税率征收标准:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%... 收起