首套房子贷款利率是多少

1.房屋按揭贷款利率计算公式为:月还款额=【贷款期限】/贷款年数+(本金-已归还本金累计额）×月利率。2.贷款期限最长可以计算到借款人60周岁,同时不得超过30日,计算出贷款期限的利息。贷款期限越短,借款人应计算的利率就越少,因此,如果是购买一手房,贷款额度是100万*10%*30%=30万,这种方式计算下的贷款期限是20年,但如果是二手房的,贷款利率也会随着央行上调而调整,不过也是有可能会在银行上调的。3.如果购买了首套房,那么再次申请贷款的话,贷款利率也会随着央行的利率变化而改变,如果之前申请的贷款,贷款的利率还要调整到当期的贷款利率,这个就需要开始执行下浮15%。 收起