房地产企业税收筹划方案是什么
其他答案
1)房地产开发企业向国家交付用于建造或者其他商品房的房屋,必须经房产管理部门批准后方可建设。(2)房地产开发企业应当按照项目建设的规定缴纳土地使用权出让金和契税,并取得土地使用证。3)在房地产开发项目开展建设后,经有关部门、税务部门验收合格,取得建筑工程竣工决算书后方可开工建设。4)在房地产开发企业已经办理土地使用权登记的手续后,应当立即向市土地行政主管部门交付用地使用权出让金。5)开发企业依法对 展开
2021-11-07 20:05
来自北京市
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根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四十六条规定:纳税人向其主管地方税务机关缴纳的纳税人,可以依照本办法申报缴纳税款。纳税人应当在合同约定期限内向税务机关报告。纳税人未按照税收管理规定缴纳税款的,应当依照本办法申报纳税款。纳税人不能亲自申报缴税款的,应当经工商行政管理部门批准。纳税人不得擅自申报纳税。
一般来说,企业的房地产开发必须由房管局核准,然而开发企业所得到的收益必须以房地产权证和土地使用权证书的资料为主。
房地产企业税收筹划分为四种:1)以经营自用房作为暂住证,其余房产经营业额未超过扣除项目金额50%的,免征土地增值税;2)以出租取得的收入(实际支付的房产发生的差额)后的余额,按照出租房产原值的60%乘以0.05%的税率缴纳增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
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