哪位了解?办理房产抵押登记手续要交钱吗

:不是所有的房产,或者有房子就可以办理抵押贷款的,能不能抵押不是抵押房产证,而是以房地产交易中心办理抵押登记为准。下列情况不能办理抵押登记:1)权利人不能到场签字的情况 a 权利人配偶不能到场签字。 未婚要出示单身证明。 已婚者不管房产证上有无配偶名字,配偶都必须到场签字,否则不能办理抵押登记手续。 b 父母或其他权利人不能签字 如果房产证上的权利人是儿子和父亲,儿子已婚,父亲已婚,则儿子的妻子,父亲和母亲都必须到场签字。2)使用权房子或者小产权房3)动迁房中五年不得上市的房子4)有贷款的房子视情况而定,有银行贷款的,不可以再次抵押给银行。但是可以二次抵押给个人,做民间借贷。 收起

申请办理房产抵押登记办理手续的流程关键有:1.申请办理房产抵押登记申请办理;2.申请者填好《市房地产登记申请表格》并提交申请原材料;3.终审前申请者可撤回登记;4.申请办理房产抵押登记审核 (1-2个工作中日);5.对话框收件工作人员收件出示收件明细,扣除花费;6.收件工作人员按要求审批登记原材料,键入所有权登记信息内容签定审核建议;7.如必须还须开展当场现场勘查;8.申请办理房产抵押登记复核 (1-2个工作中日);9. 复核工作人员按要求审批登记原材料,核查电子数据并签定复核建议。 不满足条件,退还, 一次性告之补足。不符合要求,出示不予以登记.延期登记决策通告申请者(7日内);10. 申请办理房产抵押登记终审 (1-2个工作中日) ,终审工作人员按要求审批登记原材料,核查电子数据并签定终审建议。 收起