潍坊市公积金贷款额度目前是多少?

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度,即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度,即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;5.非同一家庭成员共同购买自住住房的,不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的,不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元(各个地方有差异)。 市住房公积金管理中心在确保资金安全的前提下,充分权衡以上因素,针对每一户贷款申请人的贷款额度需求,进行综合测定。 收起

公积金贷款金额的计算应根据还款能力、房价、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最小值是借款人的最高可贷金额。1.不得超过购买自住住房总价的80%或建造、改造、大修自住住房所需费用的50%;2.不得超过抵押物评估价值的80%(两年内不需要对商品房进行评估);3.不得超过借款人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款金额,即借款人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还款能力系数)×贷款期限;4.不得超过借款人家庭还款能力计算的贷款金额,即借款人家庭月薪收入之和×0.4(还款能力系数)×贷款期限;5.非同一家庭成员共同购买自住住房的,不得超过经公证的借款人支付金额的80%(本条仅适用于共有份额);6.商业银行个人住房抵押贷款转为住房公积金贷款的,不得超过借款人提前偿还商业银行个人住房抵押贷款的全部金额(本条仅适用于商住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款金额80万元(各地有差异)。市住房公积金管理中心在保证资金安全的前提下,充分权衡上述因素,根据每个贷款申请人的贷款额度需求进行综合测定。 收起

个人公积金贷款额度的测算,要依据还贷能力,房子价格价钱,住房公积金余额和本地贷款最高额度四个标准来明确,四个标准计算的乘积便是贷款人最大能贷金额。 1.不超过选购自住住宅所有 购房款的80%或修建,拆建,维修自住住宅所需花费的50%;2.不超过质押物评定使用价值的80%(2年内商住楼不用评定);3.不超过借款申请人家中住房公积金个人缴费基数测算的贷款额度,即借款申请人家中住房公积金个人缴费基数之和×0.4(还贷能力指数)×贷款年限;4.不超过借款申请人家中还贷能力测算的贷款额度,即借款申请人家中月薪资之和×0.4(还贷能力指数)×贷款年限;5.非同一家庭主要成员一同选购自住住宅的,不超过经公正的借款申请人支付信用额度的80%(此条仅适用市场份额一共有);6.银行业住房住房贷款变为住房公积金借款的,不超过借款申请人提早所有 偿清银行业住房抵押贷款的信用额度(此条仅适用商转公);7.不超过住房公积金管理委员会明确的本期最大贷款额度80万余元(每个地区有差别)。 市住房公积金管理处在保证资金财产安全的条件下,充足衡量之上要素,对于每一户借款申请者的贷款额度要求,开展综合性测量。 收起