重庆公积金贷款额度计算方法是什么?

重庆市的住房个人公积金贷款额度的计算方式:要依据还款能力.房子价格和最大额度.住房个人公积金内储存账户余额倍率3个标准来明确,3个标准计算的乘积便是借款人最大能贷金额。1.依照还款能力测算住房个人公积金贷款额度计算方法为:借款人或夫妇彼此月职工薪酬 借款人或夫妇两方所属单位住房个人公积金月存缴额×还款能力指数-借款人或夫妇彼此目前贷款月应最低还款额×12(月)×贷款期限。在其中还款能力指数为40%,目前贷款月应最低还款额为借款人或夫妇彼此个人征信汇报中贷款的月应最低还款额。月职工薪酬=个人公积金月缴额÷(企业社保缴纳比例 本人社保缴纳比例)。2.依照房子价钱测算住房个人公积金贷款额度计算方法为:贷款额度=房子价钱×贷款占比在其中贷款占比依据购建修房子的不一样种类来明确,选购商住楼的,总建筑面积超出90平米的,贷款额度不超过所选购住房合同款的70%,总建筑面积90平米(含)下列的,贷款额度不超过所选购住房合同款的80%;选购私产住房.定项市场销售收入可用住房.集资款修建住房.公有制现住房的,及其修建.拆建.维修已有住房的,贷款额度不超过所选购住房合同款(住房评定使用价值)或是修建.拆建.维修住房所需花费的70%。 收起

重庆的住房公积金贷款额度的计算方法:要根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数3个条件来确定,3个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1、按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为:借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房的,建筑面积超过90平方米的,贷款额度不超过所购买住房价款的70%,建筑面积90平方米(含)以下的,贷款额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。 收起

重庆市住房公积金贷款额度的计算方法:根据还款能力、房价和最高限额、住房公积金账户存储余额倍数三个条件确定,三个条件计算的最小值为借款人最高可贷金额。1.按还款能力计算住房公积金贷款限额的计算公式为:借款人或夫妻双方月工资总额为借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月还款能力系数-借款人或夫妻现有贷款月还款额×12(月)×贷款年限。其中还款能力系数为40%,现有贷款月还款额为借款人或夫妻个人信用报告中贷款月还款额。月薪总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例为个人缴存比例)。2.按住房价格计算住房公积金贷款限额的计算公式为:贷款金额=住房价格×贷款比例,其中贷款比例根据购买和建造房屋的不同类型确定。购买商品房,建筑面积超过90平方米的,贷款金额不超过购买住房价格的70%,建筑面积不超过90平方米(含)的,贷款金额不超过购买住房价格的80%;购买私有住房售经济适用住房、集资建造住房、公有现有住房、建造、翻建、大修自有住房的,贷款金额不超过购买住房价格(住房评估价值)或建造、翻建、大修住房所需费用的70%。 收起

公积金贷款额度计算方法如下1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款额度可上浮30%;AA级的借款人申请人,贷款额度可上浮15%。贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。 收起