讨教下长沙个人公积金贷款额度如何算?

职工在长沙地区购买首套房、二套房、一手房、二手房只要符合条件最多都能贷到60万。 缴存职工家庭首套房已转让注销,无其他房屋,现申请住房公积金贷款购买普通自住房的,执行首套购房贷款政策,贷款金额不超过房价款的80%。 借款申请人住房公积金月缴存额低于省直中心当年公布的最低缴存额标准的,其可贷款额度与借款申请人及其配偶住房公积金缴存额挂钩,其计算公式为: 可贷款最高额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2 借款申请人及配偶都已参加住房公积金的,按双方可贷款额度之和测算 职工与他人(非配偶)共同购买一套住房,住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价×职工共同购房合同约定所占比例(无约定的按50%核算)×省直中心核定的贷款成数 收起

长沙市公积金贷款额度计算公式: 公积金可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2,通过此公式算出来只是参考值,最终贷款额要贷款管理部根据公积金月缴存,缴存年限,购建房情况,家庭收入,征信等情况综合评定,最终能贷款多少,要把贷款资料上缴到贷款管理部后综合评定才能知道。最高贷款额不超过60万。 住房公积金月缴存额为职工个人月缴存额加上单位月缴存额。未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前,长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。 收起

员工在长沙地区购买第一套房、第二套房、第一手房要符合条件,二手房最多可以贷款60万。已缴存职工家庭第一套房已转让注销,无其他房屋。现申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,实行首套住房贷款政策,贷款金额不得超过房价的80%。借款人住房公积金月缴存额低于省中心当年公布的最低缴存额标准的,其可贷款额度与借款人及其配偶住房公积金缴存额挂钩。其计算公式为:可贷最高额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限×住房公积金个人账户余额)×2。借款人及其配偶已参加住房公积金的,根据双方可贷金额之和计算员工与他人(非配偶)共同购买住房,住房公积金贷款最高额度不超过住房总价×员工共同购房合同约定的比例(未约定的按50%计算)×省中心核定的贷款成数。 收起

员工在长沙地区选购首套,二套房,一手房,二手房只需满足条件较多都能贷到60万。 缴存员工家中首套已出让销户,无别的房子,现申请办理住房公积金贷款购买平凡自住型商品房的,实行首套房买房贷款现行政策,贷款金额不超过房子价格款的80%。 借款申请人住房公积金月缴存额小于市直中心当初发布的最少缴存额规范的,其可贷款额与借款申请人以及另一半住房公积金缴存额挂勾,其计算方法为: 可贷款最高信用额度=(住房公积金月缴存额×12×将来可缴存期限 住房公积金本人余额)×2 借款申请人及另一半早已参与住房公积金的,按彼此可贷款额之和计算 员工与别人(非另一半)一同买一套住宅,住房公积金贷款最高信用额度不超过房子总价格×员工一同买房合同承诺所占占比(无承诺的按50%计算)×市直中心核准的借款折数 收起

公积金贷款额度的上限计算公式是: 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限。单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。注意事项: 1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。 2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。 收起