房地产开发企业税务筹划是什么

房地产开发企业税务筹划的主要目标有以下几种:(1)企业的土地使用权,如转让、出租等。(2)经营性企业的房屋、建筑物、构筑物。(3)按照税法规定的应纳税金。(4)对于企业的企业,可提供企业财务报告和企业所在城市规划、区域内(镇)工矿区、水域、地方特征,并可按照规定确定缴纳各项税费,具体税额根据国家税收条例规定执行。(5)房地产开发企业,在土地利用总体规划和土地利用规划许可时,必须依照《企业资产管理暂行办法》的有关规定办理房地产开发企业营销许可证,并取得相关的《房地产开发企业营销许可证》。(6）企业从事该行为发生的,可以申请开展商品房销售,但不能申请办理房地产开发企业营销许可证,因此不能申请办理销售许可证,不能申请办理房地产开发企业营销许可证。(7) 收起

1、开发企业应当依法交纳房产税,并取得土地使用权证书的企业。2、开发企业在开发项目所在地和工商行政管理部门办理开发手续,或出具收据。3、开立企业持有关材料至上级主管部门申报缴纳企业的核定凭证。4、企业按照规定应当缴纳房产税。5.企业已办好的开发用地和建筑物、构筑物中设备的相关费用,应由转让方缴纳房产税。6、开发企业建造的用地使用权属于用益性质,不适用税收。7、开发企业在其合同约定期限内按市场价格缴纳税款,并且不得从未按规定期限缴纳税款。8、对开发企业在其合同约定期间内,开发企业未按规定期限完成开发,可以向房地产交易管理部门和税务机关要求返还已缴纳的土地使用权转让金。9、开发企业在购置或建筑物、构筑物之前,未办理土地使用证的,其土地使用权可随时收回。 收起